Покупка частного дома или загородного дома является чрезвычайно ответственным шагом и крайне важным мероприятием в жизни любого и каждого потенциального домовладельца. Это значит, что без помощи квалифицированных, опытных, а самое главное, независимых экспертов не обойтись, но обо всём по порядку.
Покупаем дом: зачем нужна экспертиза?
Как узнать, что дом, или коттедж достоин того, чтобы купить его? Кто знает, может быть, но не качественный, не безопасный, или вообще простить недолго? Правильно! На эти вопросы может ответить независимая экспертиза дома, проведение которой можно заказать квалифицированным профессионалам. Поскольку такие специалисты в полной мере будут на стороне заказчика своих услуг, их мнение можно считать непредвзятым, неподкупным и не ангажированным, как минимум, застройщиком и/или продавцов. Благодаря чему, такая экспертиза позволит:
- Определить актуальное техническое состояние дома, вскрыть его скрытые дефекты и проблемы, разумеется, если такие у него имеются.
- Внимательно изучить техническое состояние всех инженерных коммуникаций, присутствующих в дома/коттедже.
- Определить справедливую рыночную стоимость дома, что позволит вести определённый торг с застройщиком/продавцом.
- Защититься от потенциальных рисков, нежелательных дополнительных расходов и/или юридических проблем.
Безусловно, экспертиза дома перед его покупкой позволить принять окончательное решение, касающееся заключения сделки купли/продажи, или же об отказе от неё. Не стоит также забывать и том, что официальное заключение, данное экспертами, имеет юридическую силу, а это значит, что его можно использовать в зале судебных заседаний.
Преимущества независимой экспертизы дома перед покупкой
Как вы уже, наверняка, успели догадаться, у независимой экспертизы имеется немалое количество преимуществ. Правда, перечислить их все — не так просто, поскольку их очень много, но отдельные ниже:
- Объективная оценка: Независимый эксперт обладает независимым и профессиональным взглядом на состояние дома. Он не связан с продавцом и не имеет личных интересов в сделке, поэтому может предоставить объективную оценку состояния дома.
- Выявление скрытых проблем: Эксперт проведет тщательный осмотр дома и выявит потенциальные проблемы, которые могут быть скрыты от обычного покупателя. Это может включать проблемы с электрическими системами, водопроводом, отоплением, кровлей, структурой здания и другими аспектами.
- Защита интересов покупателя: Результаты независимой экспертизы могут использоваться в качестве основы для переговоров с продавцом относительно цены или условий сделки. Если экспертиза выявляет серьезные проблемы, покупатель может принять решение отказаться от покупки или потребовать исправления проблем до заключения сделки.
- Помощь в принятии решения: Независимая экспертиза может помочь покупателю принять информированное решение о покупке. Оценка состояния дома и предоставленные рекомендации помогут покупателю понять, насколько хорошо соответствует дом его потребностям и ожиданиям.
Очевидно, что независимое экспертное мнение позволяет существенно экономить не только время и деньги, но и драгоценные нервные клетки. Последние, хоть и восстанавливаются, но делают это крайне медленно, так что берегите и их, и себя.
